Omschrijving

Korvelseweg 159 Tilburg

De absolute toplocatie op de Korvelseweg!

Midden in de Korvelseweg, in het brede deel van de straat, een grote winkel met een front van bijna 10 meter. Voorheen was dit misschien wel de bekendste winkel van de Korvelseweg, Peerke. Welke ondernemer heeft de spirit om deze ruimte tot een nieuw succes te maken?

Wij zien kansen voor een winkel, kantoorruimte, showroom, een praktijkruimte/medische doeleinden, sportcentrum en recreatieve doeleinden.

Algemene gegevens:
Frondbreedte: 9,50 meter
VVO Winkel: 485 m2 (voor: 9,8x9,1=90 m2, achter: 12,7x31=395 m2)
VVO Totaal: 536 m2. winkel (485 m2), keuken (8 m2), bergkast (4 m2), toilet (3 m2), bergruimte/winkel (16 m2), bergruimte (20 m2).

Indeling begane grond:
Winkel, keuken, toilet, twee magazijnen, bergkast.

De ruimte ligt ongeveer in het midden van de Korvelseweg. De winkel ligt in het brede deel van de straat, met een zeer brede stoep voor de deur met misschien mogelijkheden om een terras te houden.

Er is een frontbreedte van bijna 10 meter! De voorzijde heeft grote raampartijen. De ramen zijn zo groot dat je er (als je ze er uit haalt) een auto naar binnen kunt rijden.
De ruimte zelf heeft een breedte van bijna 10 meter en loopt na de eerste 9 meter verder uit naar een breedte van bijna 13 meter.
Er is een staalvezelbetonvloer en deels een systeemplafond en deels damwandprofielplaten. De verwarming is via twee heaters.
Aan de linkerzijde is een keuken met een kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Iets verder in de ruim te zijn aan de linkerkant een grote bergkast, een ruim toilet met fontein en twee magazijnen/bergruimten of winkelruimte.

Buitenterrein:
Via de zij-entree aan de rechterkant van het pand kom je aan de achterzijde van de ruimte. Er is een manoeuvreerterrein en er zijn 3 parkeerplaatsen. De overige ruimte buiten wordt in gebruik genomen door de eigenaar zelf.
Er is een laad- en losmogelijkheid aan de achterzijde.

Ontwikkelingen Korvelseweg:
De Korvelseweg is de komende jaren in ontwikkeling. Dit betekent dat met name de uitstraling sterk kan verbeteren. We hebben een foto toegevoegd van de plannen van de gemeente in januari 2024. Hierop is te zien dat dit stukje van de weg een betere uitstraling krijgt en een breder trottoir.

Beschikbaarheid op aanvraag.

Huur:
- Vijf jaar en vijf jaar optie. Andere, bijvoorbeeld kortere, termijnen zijn bespreekbaar.
- Standaard ROZ-huurcontract (model wel/geen 7:290-ruimte, afhankelijk van het gebruik).
- De ruimte wordt alleen verhuurd met BTW.
- Er wordt om een waarborgsom dan wel bankgarantie gevraagd van drie maanden huur inclusief BTW.
- Huurder dient zelf zorg te dragen voor een passend bestemmingsplan (onder andere op het gebied van het type gebruik).

Nadere informatie is op te vragen bij de verkopende makelaar.