Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van Nijenrodeweg 95 in Amsterdam 1083 EG

Van Nijenrodeweg 95

1083 EG Amsterdam
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

INVESTEERDERS OPGELET/ ATTENTION INVESTORS
Een mooie investering (6% rendement op jaarbasis)/ a perfect investment opportunity (6% yearly return on investment) !!!

Wilt u rendement op uw spaargeld maken dan is dit uw kans!
Een licht en ruim 3 kamer appartement (88m2) gelegen op de vijfde verdieping met een schitterend uitzicht voor en achter en met bijzonder veel privacy....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

INVESTEERDERS OPGELET/ ATTENTION INVESTORS
Een mooie investering (6% rendement op jaarbasis)/ a perfect investment opportunity (6% yearly return on investment) !!!

Wilt u rendement op uw spaargeld maken dan is dit uw kans!
Een licht en ruim 3 kamer appartement (88m2) gelegen op de vijfde verdieping met een schitterend uitzicht voor en achter en met bijzonder veel privacy. Sinds 1 mei ’19 verhuurd voor 1750 EUR per maand voor de komende 2 jaar (tot mei 2021) aan een EXPAT. Hierbij is gebruik gemaakt van een huurovereenkomst voor bepaalde tijd, zodat u als verhuurder na twee jaar zelf kunt bepalen wat u doet. Dit bespaart u meteen makelaarskosten voor het vinden van een huurder!

Het appartement is uitstekend onderhouden, heeft een lichte, riante woonkamer (doorzon) van 40 m2, twee slaapkamers, een zeer fraaie badkamer, separaat toilet en twee balkons.
Aan de voorzijde kijkt u op het Gijsbrecht van Aemstelpark in de richting van de Zuid-as, aan de achterzijde kijkt u uit op een groen park. Om de hoek vindt u het opgeknapte winkelcentrum, ‘het Gelderlandplein’ met alle mogelijke winkels.
Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden appartement op een van de beste locaties in Amsterdam, dichtbij zuidas, uitvalswegen en stadsparken en het Amsterdamse bos, kom dan dit appartement bezichtigen.

Indeling
Op de begane grond bevinden zich het bellentableau en de postbussen, tevens bevindt zich op de begane grond een ruime berging.
De entree bevindt zich op de vijfde verdieping.
In de gang bevinden zich een separaat toilet, de meterkast en een ingebouwde garderobekast.
De fraaie witte keuken, met natuurstenen werkblad, is handig ingedeeld en uitgerust met moderne apparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast-vriescombinatie, closed-in boiler. Ook De wasmachine aansluiting en drogerruimte bevinden zich in de keuken.
Via de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken waar in de avondzon heerlijk gegeten kan worden.
De master bedroom is ruim en licht. De badkamer is zeer fraai en modern ingericht met een ruime inloopdouche. Naast de douche hangt de elektrische boiler (120L Daalderop). Een fraaie wastafel maakt het helemaal af.
In de ruime living zorgen de grote raampartijen aan weerszijden voor veel lichtinval. Het balkon over de gehele breedte is op het zuiden gelegen. Via de living heeft u toegang tot de tweede slaapkamer. Door middel van opdeling van de woonkamer kan er gemakkelijk een derde slaapkamer worden gemaakt.
In de onderbouw bevindt zich een ruime berging.

Ligging
Het appartement ligt in Amsterdam Buitenveldert, vlakbij de Zuidas en Amstelveen en diverse uitvalswegen (Ring A-10/A4/A9) en stations. Met de fiets bent u in een paar minuten op station Zuid en station RAI, vanwaar u met de trein zo op Schiphol bent. Verder zijn er diverse bus en tramverbindingen om de hoek.
De buurt is kindvriendelijk met diverse scholen en kinderopvanglocaties. Voor de deur bevindt zich het Gijsbrecht van Aemstelpark met diverse speeltuinen. Sporten kan goed in het Amsterdamse bos en fietsers kunnen een mooie tocht langs de Amstel maken.
Het luxe vernieuwde winkelcentrum is vlakbij met winkels als AH, MarQt Hema en diverse restaurants en cafés. Ook kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij de achtergelegen Jumbo.
De auto kunt u probleemloos met vergunning voor de deur parkeren.

Bijzonderheden

- Huurinkomsten 1750 EUR. per maand
- Bouwjaar 1964, architect W.M. Dudok
- Woonoppervlakte circa 88m2
- Vijfde verdieping
- 2 slaapkamers (is mogelijk om derde slaapkamer te creëren)
- Badkamer en separaat toilet (2016)
- 2 balkons
- Complex voorzien van een lift
- Berging in de onderbouw
- 2 parkeervergunningen
- Erfpacht 117,23 EUR, jaarlijkse canon, tijdvak loopt tot 2039
- Servicekosten 203 EUR per maand
- Actieve/gezonde VVE
- Gelegen op een toplocatie nabij de Zuidas
- Oplevering in overleg

De VvE wordt professioneel beheerd en er is een pro-actief beleid voor het groot onderhoud aan het complex. De servicekosten zijn daarom tijdelijk verhoogd met 150 EUR tot 30-6-2022 om de komende vier jaar gepland onderhoud uit te voeren oa. gevel en entree.

**English translation**
ATTENTION: Are you an investor, this is a good oppertunity.
A bright and spacious (88m2), turn-key apartment situated on the fifth floor with a nice view on the park and with a lot of privacy. The apartment is rented out since 1st may ’19 for two years to an EXPAT.The rent is 1750 EUR. per month. After two years you can decide what you want. It is a contract ‘voor bepaalde tijd’ which is good for the landlord. So you don’t have to spend money to a real estate agent to find a tenant!
The apartment is excellent maintained, has a spacious living room of 40 m2, 2 bedrooms with posibility of a 3rd bedroom, a modern bathroom en two balconies. At the front you look on the Gijsbrecht van Aemstelpark towards Zuidas. At the back you have a view on a small park in the direction of Amstelveen.
Are you looking for a nicely maintained apartment, with lots of privacy, at an excellent location, close to several highways, stations, schiphol, shopping centers, trams and various city parks. You are kindly invited to come and visit this apartment.

Layout
There is a storage room downstairs. Entrance is on the fifth floor. There is a separate toilet, meter box and nice hallway. The nice kitchen is practically arranged and fitted with modern appliances, including new 5-burner gastove, new dishwasher and oven. Refrigerator with freezer compartment. The balcony at the front, where dining can be enjoying in the evening sun, can be reached through the kitchen. The washingmachine and drycleaner can be placed in the kitchen.
The master bedroom is spacious and bright. The bathroom is very gorgeous with a walk-in shower and a bath, a nice washstand and design radiator. In the spacious livingroom the large indows on both sides ensure plenty of light. The balcony across the entire width is oriented on the south. You have acces to the second bedroom through the living room. If desirable it is possible to create a 3rd bedroom.
The storage room in the substructure is accessible through a separate entrance.

Location
The apartment is located in Amsterdam Buitenverdert, close to financial district “de Zuidas’, close to highways, Airport Schiphol, Stations and Amsterdamse Bos. With a bicycle you can reach Zuidas in a few minutes and Amsterdam Center is 15 minutes away. Furthermore there are tram and bus connections (tram 5, metro 51) ensure excellent accessibility.
The neighbourhood is family friendly with various schools and childcare centers. In front of the door, in the Gijsbracht van Aemstelpark, there is a beautiful playground. Amsterdamse bos and Amstel river are nearby for sports enthusiasts.
The renewed luxurious shopping centre Gelderlandplein is nearby with shops like AH, Marqt, Hema, restaurants and cafes. You can also do your daily groceries at a nearby Jumbo. With a permit you can park the car in front of the door without any problems.

Details:
- rent 1750 EUR. (PM)
- 3 Room apartment,88m2
- Fifth floor
- Construction year 1964, architect W.M. Dudok
- Livingroom approx. 40 m2
-2 bedrooms (with possibilities to create 3rd bedroom)
-Bathroom (2016) and separate toilet
-2 balconies
-Complex features a lift
-Landlease 117,23 EUR yearly untill 2039
-Servicecosts 203 EUR per month)
-Active and healthy VVE
- Located on a prime location close to Zuidas (financial district)
- Transfer in consultation
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 87 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 203,00 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 4449 Index . Eigendomssituatie Erfpacht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.