Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dreefhoef 16 in Gemonde 5291 NN

Dreefhoef 16

5291 NN Gemonde
Vraagprijs € 319.500,- k.k.

Omschrijving

Deze instapklare uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers is gelegen in de woonwijk 't Hof. De woning is in 2017 van binnen geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe badkamer. De vrijstaande garage is van alle gemakken voorzien en hierdoor ook te gebruiken voor werk aan huis. De woning ligt in een rustige straat en wordt enkel gebruikt voor bestemmingsverkeer.

Globale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze instapklare uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers is gelegen in de woonwijk 't Hof. De woning is in 2017 van binnen geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe badkamer. De vrijstaande garage is van alle gemakken voorzien en hierdoor ook te gebruiken voor werk aan huis. De woning ligt in een rustige straat en wordt enkel gebruikt voor bestemmingsverkeer.

Globale indeling
Bouwjaar: 1981
Perceel oppervlak: 255m2
Inhoud: 412 m3
Woonoppervlak: 135 m2
Overig inpandige ruimte: 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2
Bergruimte: 30 m2 (berging)

Begane grond: hal, toilet, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken.
Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder en slaapkamer.

Begane grond
Aan de linkerzijde van de woning treedt u binnen in de hal met zwevend toilet met fontein (2017), meterkast, garderobe en vaste trap naar de eerste verdieping. Via de hal komt u de woonkamer binnen.

De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer en strak gestukadoorde wanden. De ruime woonkamer biedt genoeg ruimte voor zowel een zitgedeelte als een grote tafel. Aan de achterzijde is een vaste werkplaats gecreëerd met meerdere vaste kasten. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de achtertuin.

In de uitbouw aan de linkerzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en onderkasten. De vloer is voorzien van een donkere tegel met vloerverwarming, deze loopt door in de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, gedeeltelijk verhard en voorzien van gras. De vrijstaande geïsoleerde stenen garage (20m2) is voorzien van elektra, water en verwarming. De garage doet nu dienst als een speelkamer, maar is met een minimale inspanning om te toveren tot vele andere bestemmingen. Naast deze garage is een berging van 10m² voor fietsen en overig tuingereedschap.

Eerste verdieping

Vanuit de trap in de hal op de begane grond komt u op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Een slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en twee slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en gestukadoord.

Tweede verdieping

Middels de vaste trap komt u op de voorzolder die toegang geeft tot de slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen.

Algemeen
- Gelegen in de wijk 't Hof
- Voldoende parkeermogelijkheid
- Energielabel C
- Volledig geïsoleerde woning
- Schilderwerk buiten 2017

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 412 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 0.00 Energie einddatum 23-05-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (8.0 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Inrit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie D Perceelnummer 3295 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie D Perceelnummer 3296 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.