Omschrijving
DR.W.DREESLAAN 35 te GOESModerne, ruime twee-onder-een-kap woning met vijf slaapkamers, c.v., inpandige garage, tuinhuis en tuin.
De woning ligt op slechts enkele minuten van het centrum, aan de rand van de bebouwde kom, aan een plantsoen en met uitzicht over een appel- en perengaard en landerijen. Een oase van rust.
De woning is de afgelopen jaren verbouwd....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
DR.W.DREESLAAN 35 te GOESModerne, ruime twee-onder-een-kap woning met vijf slaapkamers, c.v., inpandige garage, tuinhuis en tuin.
De woning ligt op slechts enkele minuten van het centrum, aan de rand van de bebouwde kom, aan een plantsoen en met uitzicht over een appel- en perengaard en landerijen. Een oase van rust.
De woning is de afgelopen jaren verbouwd. U kunt hierbij denken aan: een nieuwe badkamer (2016), laminaatvloeren in de slaapkamers (2018), schilderwerk door de gehele woning en een nieuw tuinhuis (2010).
Globale indeling
Bouwjaar: 1991
Inhoud: 410 m3
Woonoppervlak: 105 m2
Overig inpandige ruimte: 19 m2 (garage) (exclusief tuinhuis van 5 m2)
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2
Bergruimte: 0 m2 (berging)
Begane grond: hal, toilet, l-vormige woonkamer, open keuken, bijkeuken, inpandige garage.
Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping: voorzolder en twee slaapkamers.
Begane grond
U komt binnen in een hal met aan de linkerzijde een zwevend toilet met fontein en aan de rechterzijde de meterkast.
De l-vormige woonkamer heeft een moderne leistenen vloer en elektrische vloerverwarming. In de hoek is een gezellige Engelse open haard gemaakt.
De open keuken van Bruynzeel aan de achterzijde is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een vierpits gaskookplaat plus wokbrander, combimagnetron, stoomoven en koelkast.
Daarachter is de volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de doorgang naar de inpandige garage.
De voormalige garage (nu: berging) is door de nieuwe voorpui en tegelvloer meer bij de woning getrokken.
De mooie, modern aangelegde tuin heeft aan de woning een terras en aan de andere kant van de tuin een tweede terras, net achter een prieeltje.
Ongeveer de helft van de tuin is betegeld met hardstenen tegels. De andere helft van de tuin is fraai aangeplant. Aan de linkerkant staat een tuinhuis c.q. prieeltje. Dit tuinhuis heeft een gezellige tegelvloer en openslaande harmonicadeuren.
Eerste verdieping
U bereikt de overloop van de eerste verdieping middels een trap in de hal op de begane grond.
Er zijn drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer (deels uit 2018). De masterbedroom is aan de voorzijde. Daar is ook een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde.
De nieuwe badkamer (2015) is voorzien van een kunststof ligbad, douche met glazen wand, wastafel met meubel en zwevend toilet.
Tweede verdieping
Middels de trap op de overloop van de eerste verdieping komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. Op de voorzolder is aan beide zijden bergruimte. Hier is ook de opstelling van de c.v.ketel (huur HR combiketel Nefit Topline. De huur bedraagt per maand € 40).
Achter de voorzolder zijn een tweetal slaapkamers. Beide hebben een dakraam en een laminaatvloer (deels uit 2018).
Algemeen
- Gelegen aan de rand van de stad, uitkijkend over landerijen.
- Nette en moderne twee-onder-een kap woning aan een plantsoen.
- Voldoende parkeermogelijkheid op het nabij gelegen parkeerterrein en op de oprit.
- De kozijnen hebben isolerende beglazing.
- Er is dakisolatie.
- De verwarming geschiedt middels een huur HR combiketel.
- Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Inhoud
410 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Open haard
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel, Huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m² (10.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto(s).
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
parkeren op de oprit
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Goes
Sectie
A
Perceelnummer
2207
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.