Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Godfried Schalckenstraat 9 in Tilburg 5025 RA

Godfried Schalckenstraat 9

5025 RA Tilburg
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

GODFRIED SCHALCKENSTRAAT 9 te TILBURG

Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met c.v., tuin en garage.

De Godfried Schalckenstraat is nabij het Korvelplein en de Korenbloemstraat gelegen. Aan het Korvelplein is een supermarkt en in de directe omgeving zijn meer winkels, bijvoorbeeld aan de Korvelseweg. Er is een bushalte in de buurt en het stadscentrum ligt op minder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Godfried Schalckenstraat 9, 5025 RA Tilburg

Omschrijving

GODFRIED SCHALCKENSTRAAT 9 te TILBURG

Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met c.v., tuin en garage.

De Godfried Schalckenstraat is nabij het Korvelplein en de Korenbloemstraat gelegen. Aan het Korvelplein is een supermarkt en in de directe omgeving zijn meer winkels, bijvoorbeeld aan de Korvelseweg. Er is een bushalte in de buurt en het stadscentrum ligt op minder dan 10 minuten met de fiets.

De woning is goed onderhouden en in 1979 aan de achterzijde uitgebouwd. De garage is in 2002 gebouwd.

Naast de woning komen twee bungalows die door de eigenaar van nummer 9 en haar familielid bewoond gaan worden.

Globale indeling
Bouwjaar: 1948
Perceeloppervlak: 160 m2 (indicatief, gedeeltelijk perceel)
Inhoud: 407 m3
Woonoppervlak: 100 m2 (inclusief tweede verdieping)
Overig inpandige ruimte: 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2
Bergruimte: 26 m2 (garage van 18 m2 en berging van 8 m2)

Begane grond: hal met toilet en kelderkast, woonkamer en serre, keuken met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer met voorzieningen.
Tweede verdieping: voorzolder en zolder, bereikbaar middels vaste trap.

Begane grond
U komt binnen in de betegelde hal met zwevend toilet, een verdiepte kelderkast met meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. Aan de linkerzijde is de deur met geslepen glas naar de woonkamer.

De woonkamer heeft aan voor- en achterzijde inbouwspotjes. Aan de achterzijde is een over de volle breedte aangebouwde serre/uitbouw. De ruimte is betegeld en heeft een gezellige Hollandse kachel (ter overname).

De in lichte kleuren uitgevoerde keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Direct aan de woning staat de stenen berging met elektra. De tuin is grotendeels bestraat met aan de linkerzijde een groot bloemen- en plantenperk. Over de gehele achterzijde is een overkapping waarin een heerlijke loungeset past.

De garage aan de linkerzijde van de woning is uitgevoerd met een loopdeur, lichtkoepel, elektra en gedeeltelijk in spouwmuur.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal, achter een deur, komt u op de overloop van de eerste verdieping.

Er zijn drie slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde is de ouderlijke slaapkamer met inbouwkast en een derde slaapkamer, ook met inbouwkast.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, vaste wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap op de overloop van de eerste verdieping komt u op de voorzolder van de tweede verdieping.

Op de voorzolder is de opstelling van de c.v.ketel (HR Nefit Trendline combiketel 2015)

Daarachter is een zolder die eenvoudig omgebouwd kan worden tot (hobby)kamer.

Algemeen
- Gelegen aan de Godfried Schalckenstraat. Dit is een zijstraat van de Korvenbloemstraat en nabij het Korvelplein.
- Voldoende parkeermogelijkheid voor de deur.
- Goed onderhouden woning.
- Er is isolerende beglazing in houten kozijnen.
- Er is dakisolatie.
- Aan de achterzijde zijn gedeeltelijk rolluiken.
- De woning is in 2013 buiten geschilderd.
- De garage was oorspronkelijk groter maar wordt in twee stukken gedeeld. Het andere deel wordt een carport voor de twee nieuw te bouwen bungalows naast het pand. De huidige eigenaresse en een familielid gaan hier wonen. Daarnaast wordt een klein stukje van de tuin omgebouwd tot berging bij een van de bungalows. Een tekening van de bungalows is bij de verkopende makelaar op te vragen.
- Tegenover de woning komt een doorgang naar de Korvelseweg. Daarnaast komen in het voormalig parochiehuis twee appartementen en acht woningen.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit Trendline Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Kadaster: Q 4953 Tilburg Oppervlakte 143 m² Kadaster: Q 5424 Tilburg Oppervlakte 17 m²
Route van naar Godfried Schalckenstraat 9, 5025 RA Tilburg

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.