Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dirigentenlaan 13 B in Tilburg 5049 EA

Dirigentenlaan 13 B

5049 EA Tilburg
Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Omschrijving

DIRIGENTENLAAN 13 B TE TILBURG

Prachtig en modern penthouse met enorm dakterras van 66 m2 en eigen parkeerplaats.

Het appartement is een must voor de echte genieter!

Dit appartement op de bovenste verdieping van het modern appartementencomplex “De Dirigent” is van alle gemakken voorzien: er is een grote woonkamer, een balkon en een dakterras...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

DIRIGENTENLAAN 13 B TE TILBURG

Prachtig en modern penthouse met enorm dakterras van 66 m2 en eigen parkeerplaats.

Het appartement is een must voor de echte genieter!

Dit appartement op de bovenste verdieping van het modern appartementencomplex “De Dirigent” is van alle gemakken voorzien: er is een grote woonkamer, een balkon en een dakterras van 60 m2, een luxe badkamer, een moderne keuken en natuurlijk met lift. Kant-en-klaar om in te wonen!

Globale indeling
Bouwjaar: 2004
Inhoud: 235 m3
Woonoppervlak: 76 m2
Overig inpandige ruimte: 0 m2 (exclusief de overkapping van 15 m2)
Gebouwgebonden buitenruimte: 77 m2 (balkon van 11 m2 en dakterras van 66 m2)
Bergruimte: 7 m2 (berging)

Begane grond: beletage en berging.
Vijfde verdieping: hal, toilet, woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer, c.v.ruimte, balkon en dakterras.

Begane grond
Aan de achterzijde van het appartementencomplex is het parkeerterrein dat afgesloten wordt met een slagboom. De parkeerplaats ligt als recht tegenover de slagboom (tweede van rechts, tegen het appartementencomplex aan).

U komt binnen in een centrale hal met aan de voorzijde van het complex het bellenpaneel.

In een gesloten deel zijn de bergingen. Deze hebben elektra. Er is een centrale ruimte voor de container. Deze berging is groter dan de standaardbergingen.

Vijfde verdieping
U bereikt de vijfde verdieping middels een lift of met de trap. Op deze verdieping zijn drie appartementen. De entree van het appartement ligt zeer praktisch uiterst rechts.

U komt binnen in een hal. Vanuit deze hal zijn alle ruimten toegankelijk. Vrijwel het gehele appartement heeft een leistenen vloer en geluidsisolatie. Aan de rechterzijde is een garderobe met daarachter de meterkast. Verderop in de hal is de speelse betegelde zwevend toilet met fontein en de c.v.ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR combiketel met WTW-unit (Vaillant ecoTEC plus uit 2016).

Vervolgens komt u in de grote woonkamer. Aan de linkerzijde is het eet- en zitgedeelte en aan de rechterzijde is een extra ruimte voor bijvoorbeeld een piano of computer.

De open keuken is voorzien van diverse kasten, vijfpits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, spoeleiland met anderhalve spoelbak en apothekerskast.

De masterbedroom is in de hoek van het appartement.

De moderne badkamer heeft een hoekwhirlpool, grote douche, vaste wastafel, verlichting in de tegelmuur en designradiator.

Aan de voorzijde van het appartement is een balkon van 11 m2 voor de vroege zon en een groot dakterras voor de middag- en avondzon.
Het dakterras geeft een wijds uitzicht over Tilburg. Het dakterras heeft een oppervlakte van liefst 66 m2! Er zijn grote terrastegels, betonnen borders voor planten en gezellige loungemogelijkheden onder de overkapping van 15 m2 (uit 2014).

VvE De Dirigent
De VvE wordt door een enthousiast bestuur geleid. De laatste jaren is er het nodige onderhoud geweest. U kunt hierbij denken aan: schilderwerk buitenzijde gedeeltelijk (voor het laatst in 2016), vervangen van houtwerk door trespa (2016-2017), gedeeltelijk vernieuwen centrale hal en vervangen lift.

De vereniging bestaat uit 27 appartementen. Veelal worden de appartementen door twee personen bewoond. De eigenaren zijn van een wisselende leeftijd, van jong tot oud.

De servicekosten bedragen € 175 per maand (2018).

Nadere stukken met betrekking tot de VvE kunt u opvragen bij de verkopende makelaar.

Algemeen
- Gelegen op de hoek van de Dirigentenlaan en de Corellistraat met een brede uitkijk.
- Modern en goed onderhouden penthouse met balkon en dakterras van 66 m2, berging op de begane grond en eigen parkeerplaats.
- Voldoende parkeermogelijkheid op het nabij gelegen parkeerterrein en achter de slagboom op het eigen parkeerterrein met de eigen parkeerplaats.
- De houten kozijnen hebben isolerende beglazing.
- Er is dak-, muur- en vloerisolatie.
- De verwarming geschiedt middels een nieuwe HR combiketel (2016) met terugwininstallatie. Hierdoor zijn de stookkosten lager.
- Natuurstenen vloer in vrijwel het gehele appartement.
- Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
 

 

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 76 m² Inhoud 235 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 175,00 Voorzieningen Voorzieningen Lift, Jacuzzi Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 5294 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 5294 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.