Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Willem Ii-Straat 7 in Tilburg 5038 BA

Willem II-straat 7

5038 BA Tilburg
Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Omschrijving

Willem II straat 7 en Karrestraat 2

DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 5 OKTOBER 2019. U bent tussen 11:00 en 15:00 uur van harte welkom om een kijkje te komen nemen!

Wie wil dat nu niet? Een modern herenhuis achter een karakteristieke gevel in de mooie monumentale Willem II-straat met een grote afzonderlijke garage en een groot appartement in een oude wapenfabriek....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1918 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Willem II straat 7 en Karrestraat 2

DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 5 OKTOBER 2019. U bent tussen 11:00 en 15:00 uur van harte welkom om een kijkje te komen nemen!

Wie wil dat nu niet? Een modern herenhuis achter een karakteristieke gevel in de mooie monumentale Willem II-straat met een grote afzonderlijke garage en een groot appartement in een oude wapenfabriek.

De woning is in 2012 vrijwel geheel verbouwd en in een modern jasje gegoten. Er is wel gedacht aan de fraaie vooroorlogse elementen, zoals paneeldeuren, hoge plafonds, wandpanelen en fraaie hoge plinten.

Het is ook mogelijk het herenhuis, of de garage of het appartement afzonderlijk te kopen. Hebt u interesse, vraag het de verkopende makelaar!

Indeling
Bouwjaar:
Gebruiksoppervlak wonen: 149 m2
(Begane grond: 64 m2, eerste verdieping: 46 m2, tweede verdieping: 39 m2)
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte: 7 m2 (kelder)
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: 19 m2 (dakterras, waarvan 13 m2 beplankt)
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 0 m2
Inhoud: 615 m3
Achtertuin: 40 m2

Kelder
Begane grond: hal met toilet, woonkamer, open keuken.
Eerste verdieping: slaapkamer, badkamer, wasruimte, balkon.
Tweede verdieping: zolderkamer, badkamer.
Derde verdieping: zolderberging.

Begane grond
U komt binnen in een hal. Aan de rechterzijde is de meterkast, een garderobe en een zwevend toilet. Daar achter is de kelder. De kelder is strak gestucadoord en groot genoeg voor een aardige wijnopslag. De deur naar de woonkamer is aan het einde van de hal.

De woonkamer heeft aan de achterzijde een zitgedeelte over de volle breedte van de woning. Er zijn grote raampartijen, waardoor de ruimte extra licht is en er zijn openslaande tuindeuren naar de tuin. Daarnaast is er ook een grote lichtstraat. Aan de voorzijde is het eetgedeelte dat aansluit op de open keuken.

De nieuwe open keuken uit 2019 is voorzien van een inductiekookplaat met geintegreerde afzuigkap, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, vele grote greeploze laden en extra groot kunststof werkblad waaraan hoge stoelen geplaatst kunnen worden.

De gehele begane grond heeft een vloer van betonstuc met vloerverwarming (in 2019). De roestbruine muur in de woonkamer is bijzonder. Deze muur van betonstuc met ijzer is met water bespoten om zo een roestkleur te verkrijgen.

De woonkamer en keuken hebben inbouwspotjes, strak gestucadoorde muren en een mooie afwerking in vooroorlogse stijl. Een deel van de begane grond heeft een hoogte van liefst 3,5 meter!

De achtertuin is gelegen op het westen. Dit betekent dat een groot deel van de dag er zon is.
Vrijwel de gehele tuin is bestraat met achterin een voormalige vijver. Aan de rechterzijde is de garage en het appartement (Karrestraat 2).

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping.

Aan de achterzijde is een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een werkblad met wastafel. De combiketel (HR Nefit Topline) is uit 2012.

De masterbedroom heeft openslaande deuren aan de achterzijde, inbouwspotjes, een fantastische inloopkamer met -kasten aan de voorzijde en een halfopen badkamer aan de voorzijde.

Het balkon is deels voorzien van vloerdelen.

De badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met glazen deur, dubbele vaste wastafel met meubel en een zwevend toilet.

Vrijwel de gehele verdieping heeft een houten vloer.

Tweede verdieping
Achter een paneeldeur op de overloop van de eerste verdieping is de trap naar de grote zolderkamer. De kamer loopt over de gehele diepte van de woning. Aan de achterzijde is een ingebouwde kast. Naast de trap is een badkamer met douche, vaste wastafel met meubel en toilet. Door de hoogte in het midden van de kamer is het een prachtige ruimte.

Het is mogelijk om de zolder in twee afzonderlijke kamers te verdelen door het plaatsen van een wand.

Derde verdieping
Er is een open trap naar een zolderberging.

Garage
(circa 74 m2 op de begane grond)

U betreedt de garage vanaf de Karrestraat via een elektrische sectionaaldeur of via de tuin van de Willem II straat 7.
Het is een grote open ruimte met plaats voor zeker drie auto’s! Voor binnenstadse begrippen een unicum.

Hebt u interesse? Vraag de verkopende makelaar voor meer informatie.

Bovenwoning/appartement
(circa 82 m2 op de begane grond en eerste verdieping)

Uniek appartement in een monumentaal gebouw, in het centrum van Tilburg, op de hoek van de Karrestraat en Willem II straat. Ideaal als beleggingsobject om te verhuren.

Achter de bijzondere voorgevel schuilt een even zo bijzonder appartement. Het gebouw is monumentaal en de gevel doet denken aan de oude Napoleonse tijd. Vroeger heeft er een kleine wapenfabriek gezeten.

Aan de rechterzijde van Karrestraat 2 is de voordeur voor de bovenwoning. U komt binnen in een hal met ruimte voor de containers en een fiets. Rechts is de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping is een grote woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, er zijn twee slaapkamers, een badkamer met diverse voorzieningen. De ruimte heeft een eigen c.v.ketel.

Wilt u meer weten over deze ruimte? Vraag het de verkopende makelaar.

Algemeen
- De woning is gelegen op de hoek van de Willem II-straat en de Karrestraat.
- Zowel het herenhuis aan de Willem II-straat als de garage en het appartement liggen in een beschermd stadsgezicht.
- Het naastgelegen restaurant met vijf studio’s (in de Karrestraat) geeft binnen geen overlast en er is goed contact met de uitbater.
- De woning is kadastraal gesplitst ten opzichte van de garage en het appartement.
- Het is mogelijk de woning, of het appartement of de garage afzonderlijk te kopen.
- Het herenhuis is vrijwel volledig gerenoveerd in een moderne stijl met karakteristieke elementen. De afgelopen jaren zijn zelfs nog enkele punten, zoals een nieuwe keuken en nieuwe vloer in de woonkamer en keuken verbeterd voor nog meer conform.
- De gevel is geisoleerd voor warmte en geluid.
- Er zijn houten kozijnen met HR++ glas.
- De begane grond heeft vloerverwarming.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Een woning met een relatief kleine tuin wordt relatief gezien moeilijker verkocht.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1918 Bouwjaar toelichting vrijwel geheel verbouwd in 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 121 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 615 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Nefit Topline ( Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (9.0 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin West Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 14031 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.