Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Herman Heyermansweg 77 in Tilburg 5044 NB

Herman Heyermansweg 77

5044 NB Tilburg
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte en instapklare hoekwoning met garage gelegen op een groot perceel. De woning is in 2015 voorzien van een nieuwe keuken en een strakke gietvloer. Op de begane grond zijn alle wanden en plafonds gestukadoord.
Met vier slaapkamers op de verdiepingen en een ruime badkamer een bijzonder nette woning te noemen!

Bouwjaar: 1969
Perceelsoppervlakte: 385 m²...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte en instapklare hoekwoning met garage gelegen op een groot perceel. De woning is in 2015 voorzien van een nieuwe keuken en een strakke gietvloer. Op de begane grond zijn alle wanden en plafonds gestukadoord.
Met vier slaapkamers op de verdiepingen en een ruime badkamer een bijzonder nette woning te noemen!

Bouwjaar: 1969
Perceelsoppervlakte: 385 m²
Inhoud: 480 m³
Woonoppervlakte: 160 m² (inclusief tweede verdieping)
gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² (overkapping)
Externe berging: 27 m² (garage en stenen berging)

Globale indeling

Begane grond: Hal, toilet met fontein, provisiekast, woonkamer met open keuken.
Eerste verdieping: Drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet.
Tweede verdieping: Voorzolder, slaapkamer, stookruimte en berging.

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met aan de linkerzijde de garderobe, meterkast, toilet met fontein, trap naar de eerste verdieping en provisiekast. Aan de rechterzijde is de deur naar de zeer lichte L-vorm woonkamer met open keuken. De grote ramen zowel voor als achter zorgen ervoor dat u de gehele dag geniet van de zon. Vanwege de ruimte opzet is de woonkamer op veel verschillende manieren in te delen. De gehele begane grond is voorzien van een witte gietvloer (2015) in zeer goede staat en vloerverwarming.

De hoogwaardige keuken (2015) is van alle gemakken voorzien; vier pits inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, wijnklimaatkast,combi-stoomoven, ingebouwd koffiemachine, koelkast en voldoende lades en opbergkasten. De inbouwapparatuur is van het merk Miele. Het donkere granieten blad maakt het halfvrijstaande keukeneiland helemaal af.

Via de keuken komt u onder de ruime overkapping met lichtstraat, spotjes en open haard. Deze overkapping zorgt ervoor dat u het gehele jaar van de achtertuin kunt genieten. De onderhoudsarme achtertuin is geheel verhard. De stenen berging met elektra zorgt voor opslag.

De aangebouwde garage (17 m²) aan de rechterzijde van de woning biedt ruimte voor maximaal één auto. De garage is voorzien van elektrische deur met afstandbediening.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal van de begane grond komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer, separaat toilet met fontein en vaste trap naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast, zijn voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde is nog één slaapkamer met vaste kast en houten vloer. De badkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Middels de trap op de eerste verdieping komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. De voorzolder geeft toegang tot de slaapkamer, stookruimte en berging.
De ruime slaapkamer (19 m²) is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde van een groot dakraam. In de stook/wasruimte hangt de CV ketel (2019), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Aan de voorzijde achter de knieschotten is voldoende bergruimte.

Achtertuin
De ruime achtertuin is geheel betegeld en is zowel achterom als via de voorzijde door middel van een dubbele poort bereikbaar.

Algemeen
- Gelegen in rustige wijk
- Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- CV installatie 2019
- Gehele groepenkast is in 2015 vervangen

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


Bezichtigingen in de tijd van het Coronavirus COVID-19
In deze bijzondere tijd willen wij ter bescherming van u, de verkoper en ons de volgende regels in acht nemen:
- Bij een bezichtiging is slechts een persoon van ons makelaarskantoor aanwezig. Wij verzoeken u met een beperkte afvaardiging te komen. De makelaar zal zo beperkt mogelijk met u rondlopen. U kunt tijdens de bezichtiging of na afloop alle vragen stellen.
- Indien er meerdere bezichtigingen zijn op dezelfde dag worden deze met ruime tussenpozen gedaan, zodat er zo min mogelijk kans is dat u in contact komt met anderen.
- Wij overhandigen bij voorkeur geen brochure aan u. Wij hebben een digitaal dossier ter beschikking staan met daarin alle relevante informatie over het object. U krijgt van ons een zogenaamde digitale sleutel hiervoor.
- Verder nemen wij de algemeen geldende voorschriften in acht, zoals 1,5 meter afstand houden, u kunt beschermende kleding dragen, na een bezichtiging handen wassen, geen bezichtiging bij ziekte, etc.
- Wij danken u voor uw begrip en wensen u het beste in deze bijzondere tijden. Mochten er vragen zijn, dan kunt u contact met ons opnemen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting Verbouwd in 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 385 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (870 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AD Perceelnummer 1333 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring