Makelaars- en assurantiekantoor J.H. Oldenkotte & Zn. B.V.
Heuvel 50
5038 CS Tilburg
Tel: 013-5321217
info@oldenkotte.com
Hoefakkerstraat 29, 5014 JA Tilburg
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Omschrijving
Hoefakkerstraat 29 Tilburg
VERHUURDE tussenwoning
Let op! De woning wordt enkel verhuurd verkocht!
Het betreft een kluswoning met een zittende huurder.
In de populaire buurt nabij het Besterdplein gelegen karakteristieke en sfeervolle vooroorlogse tussenwoning.
Algemene gegevens
Perceel: 128 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m2
(begane grond: 56 m2, eerste verdieping: 46 m2, tweede verdieping: 15 m2)
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: 9 m2 (berging)
Indeling:
Begane grond: hal, kamer en suite, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer met douche.
Eerste verdieping: drie slaapkamers waarvan twee met wastafel.
Tweede verdieping: zolder te bereiken middels een vaste trap
Bijzonderheden:
- het betreft een verhuurde woning. De woning wordt enkel verkocht met zittende huurder. De huurprijs ligt beduidend onder de maximaal toelaatbare huurprijs (onder de huurliberalisatiegrens).
- in verband met privacy van de huurder zijn er slechts enkele foto's van binnen in de advertentie te vinden. Er zijn geen andere foto's gemaakt.
- Er is een bouwkundige keuring gedaan. Dit rapport is op te vragen bij de verkopende makelaar.
- Het betreft een eenvoudige woning.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- overige clausules voor zover van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 189.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.619,66
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1905
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
345 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Geiser eigendom
C.V.-Ketel
Gasketel uit 1982, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
25 m² (5.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
N
Perceelnummer
21127
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom