Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Dirigentenlaan 11 in Tilburg 5049 EA

Dirigentenlaan 11

5049 EA Tilburg
Vraagprijs € 137.500,- k.k.

Omschrijving

DIRIGENTENLAAN 11 te TILBURG

Modern appartement op de vierde verdieping met lift, c.v., balkon, berging en parkeerplaats.

Het appartementencomplex “De Dirigent” ligt mooi op de hoek van de straat en kijkt uit over de Bellinistraat en het grasveld.

Globale indeling
Bouwjaar: 2004
Inhoud: 235 m3
Woonoppervlak: 76 m2
Overig inpandige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Kaart

Route van naar Dirigentenlaan 11, 5049 EA Tilburg

Omschrijving

DIRIGENTENLAAN 11 te TILBURG

Modern appartement op de vierde verdieping met lift, c.v., balkon, berging en parkeerplaats.

Het appartementencomplex “De Dirigent” ligt mooi op de hoek van de straat en kijkt uit over de Bellinistraat en het grasveld.

Globale indeling
Bouwjaar: 2004
Inhoud: 235 m3
Woonoppervlak: 76 m2
Overig inpandige ruimte: 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m2 (balkon)
Bergruimte: 6 m2 (berging)

Begane grond: beletage en berging.
Vieerde verdieping: hal, toilet, woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer, c.v.ruimte.

Begane grond
Aan de achterzijde van het appartementencomplex is het parkeerterrein dat afgesloten wordt met een slagboom. De parkeerplaats ligt direct na de slagboom als tweede van links.

U komt binnen in een centrale hal met aan de voorzijde van het complex het bellenpaneel.

In een gesloten deel zijn de bergingen. Deze hebben elektra. Er is een centrale ruimte voor de container. Deze berging kan door de gunstige ligging gebruikt worden voor het stallen van een motor.

Vierde verdieping
U bereikt de vierde verdieping middels een lift of met de trap. Op deze verdieping zijn vijf appartementen. De entree van het appartement is als laatste in de hoek gesitueerd. Vrijwel het gehele appartement heeft een laminaatvloer met eikenhouten/whitewash motief.

De hal geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de linkerzijde is de meterkast. Om de hoek aan de rechterzijde is het toilet met fontein en de c.v.berging met Nefit combiketel uit 2015.

Aan het einde van de gang is de woonkamer. De rechte woonkamer heeft aan een zijde vrijwel enkel glas waardoor de woonkamer zeer licht is. De open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, gaskookplaat, wasemkap (uit 2017 en nog niet getest), oven en koelvriescombinatie.

Het balkon met ruimte voor 4-6 stoelen en een tafel geeft een wijdse uitkijk over de omgeving en is van tropisch hardhout.

Er zijn twee slaapkamers. De masterbedroom is in de hoek van het appartement gelegen, de andere slaapkamer ligt daarnaast. In de slaapkamers ligt geen laminaat, maar vinyl.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met kastjes.

VvE De Dirigent
De VvE wordt door een jong bestuur geleid. De laatste jaren is er het nodige onderhoud geweest. U kunt hierbij denken aan: schilderwerk buitenzijde gedeeltelijk (voor het laatst in 2016), vervangen van houtwerk door trespa (2016), gedeeltelijk vernieuwen centrale hal en vervangen lift.

De verenging bestaat uit 27 appartementen. Veelal worden de appartementen door twee personen bewoond. De eigenaren zijn van een wisselende leeftijd, van jong tot oud.

De servicekosten bedragen € 110,91 per maand (2017).

Nadere stukken met betrekking tot de VvE kunt u opvragen bij de verkopende makelaar.

Algemeen
- Gelegen op de hoek van de Dirigentenlaan, de Bellinistraat en de Corellistraat met een brede uitkijk.
- Voldoende parkeermogelijkheid op het nabij gelegen parkeerterrein en achter de slagboom op het eigen parkeerterrein met de eigen parkeerplaats.
- De houten kozijnen hebben isolerende beglazing.
- Er is dak-, muur- en vloerisolatie.
- De verwarming geschiedt middels een nieuwe HR combiketel (2015) met terugwininstallatie.
- De WTW-unit dient vervangen te worden. De kosten bedragen ongeveer euro 1.250 of vervanging van mechanische ventilatie euro 400-500 (opgave van de eigenaar).
- Er is een eikenhouten whitewash laminaatvloer.
- Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 137.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 76 m² Inhoud 235 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 110,00 Voorzieningen Lift Ja
Route van naar Dirigentenlaan 11, 5049 EA Tilburg

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.