Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kruisvaardersstraat 26 in Tilburg 5021 BD

Kruisvaardersstraat 26

5021 BD Tilburg
Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Omschrijving

KRUISVAARDERSSTRAAT 26 te TILBURG

Wil je in het stadscentrum op slechts 50 meter van de Piushaven wonen? In een volledig verbouwde en uitgebouwde woning met liefst 4 slaapkamers en twee badkamers? Neem dan een kijkje in deze ruime woning met authentieke gevel, glas-in-lood-deuren en loungehoek in de tuin!

De woning is in 2011 grondig verbouwd. U kunt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

KRUISVAARDERSSTRAAT 26 te TILBURG

Wil je in het stadscentrum op slechts 50 meter van de Piushaven wonen? In een volledig verbouwde en uitgebouwde woning met liefst 4 slaapkamers en twee badkamers? Neem dan een kijkje in deze ruime woning met authentieke gevel, glas-in-lood-deuren en loungehoek in de tuin!

De woning is in 2011 grondig verbouwd. U kunt hierbij denken aan een nieuwe uitbouw, nieuwe badkamer en keuken, nieuwe gestucadoorde muren en plafonds, deels nieuwe leidingen, nieuwe elektra, nieuwe tuinaanleg en –inrichting, nieuwe balkonaankleding en een nieuwe en ingerichte loungeruimte.

De woning ligt in de Kruisvaardersstraat in het deel tussen de Hertogstraat en de Piushaven. De Piushaven is dus slechts op ongeveer 50 meter afstand. Het winkelcentrum en de AaBee-fabriek liggen op loopafstand. Er kan in de straat gratis geparkeerd worden.

Globale indeling
Bouwjaar: 1957
Perceeloppervlak: 144 m2
Inhoud: 450 m3
Woonoppervlak: 131 m2
Overig inpandige ruimte: 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m2 (balkon)
Bergruimte: 12 m2

Begane grond: hal met toilet en kelderkast, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en tweede badkamer.
Eerste verdieping: twee slaapkamers, badkamer, wasruimte en balkon.
Tweede verdieping: twee kamers.

Begane grond
De woning ligt aan een grote groenstrook. In de straat en ook direct voor de woning kan gratis geparkeerd worden.
U komt binnen in de betegelde hal. Aan de rechterzijde is de brievenbus, netjes weggewerkt in een ingebouwde kast. Aan de linkerzijde is de tweede ingebouwde kast, het zwevende toilet (uit 2011) en de kelderkast met meterkast. De deur naar de woonkamer is aan de rechterzijde.

De woonkamer heeft een eikenhouten vloer met whitewash. Aan de voorzijde is een grote raampartij. Aan de achterzijde is een schuifpui over de volledige breedte van de woonkamer.

Via de hal of de woonkamer komt u in de keuken. De deuren van de woonkamer naar de keuken hebben glas-in-lood ramen. Het zijn originele Franse deuren. De strakke en moderne keuken uit 2011 is voorzien van diverse onderkasten, een gaskookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven. Achter de keuken is de bijkeuken. In de inbouwkast is de HR combiketel geplaatst. Aan de andere kant is een tweede badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.

De woning heeft over de gehele breedte een uitbouw van circa 3 meter.

Via de schuifpui van de woonkamer of de deur van de bijkeuken komt u in de onderhoudsarme achtertuin met een grootte van 48 m². Direct achter de woning is een groot betegelde terras. Daarachter ligt kunstgras. Daarachter is een berging en een grote loungeruimte met vlonderplanken (uit 2011). De achterom is achter de berging.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping.

Er zijn twee ruime slaapkamers. Beiden hebben een lichte laminaatvloer.

De nieuwe badkamer (2011) aan de achterzijde is voorzien van een kunststof ligbad, grote douche met glazen wanden, zwevend toilet, en dubbele vaste wastafel met meubel.

Aan de voorzijde is de voormalige badkamer. Deze is nu in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Aan de achterzijde is een groot balkon met rubberen tegels.

Tweede verdieping
Via de trap op de overloop van de eerste verdieping komt u op de ruime overloop van de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is achter een luik bergruimte.

Er zijn twee zolderkamers. Beide kamers hebben een dakkapel en een lichte laminaatvloer.

Algemeen
- Volledig verbouwde woning in 2011.
- Ook de aanbouw over de volledige breedte van de woning is van 2011.
- Gelegen op 50 meter van de Piushaven.
- Het gebied rondom de Piushaven is/wordt grondig herzien. De straat staat ook op het programma van de gemeente. Zo zal vermoedelijk de boom voor de woning weggehaald worden.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de straat.
- Er zijn aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
- Er is dak-, muur- en vloerisolatie. Muurisolatie in de aanbouw.
- De deuren zijn originele jaren ’30 deuren, die zijn hergebruikt. De deuren naar de keuken zijn Franse glas-in-lood deuren.
- Er zijn elektrische rolluiken. Deze zijn aangesloten op een centraal schakelsysteem.
- Het dak van de berging en loungeruimte is van 2011.
- De woning is ingedeeld om er twee min of meer aparte appartementen van te maken: er is op de begane grond een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping is een badkamer en er zijn aansluitingen voor een keuken in de slaapkamer aan de achterzijde. De wand tussen de beide slaapkamers is weg te halen.
- Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie X Perceelnummer 649 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.