Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Erasplaats 79 in Tilburg 5046 LA

Erasplaats 79

5046 LA Tilburg
Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Omschrijving

ERASPLAATS 79 te TILBURG

Een luxe en moderne stadshoekwoning in klassieke stijl met parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage, nabij de Goirkestraat in het hart van Tilburg.

De woningen aan de Erasplaats zijn ongeveer 10 jaar oud en zijn in de gewilde jaren ’30 stijl.

Deze hoekwoning heeft een aantal bijzonderheden: luxe badkamer, woonkeuken, hardhouten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

ERASPLAATS 79 te TILBURG

Een luxe en moderne stadshoekwoning in klassieke stijl met parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage, nabij de Goirkestraat in het hart van Tilburg.

De woningen aan de Erasplaats zijn ongeveer 10 jaar oud en zijn in de gewilde jaren ’30 stijl.

Deze hoekwoning heeft een aantal bijzonderheden: luxe badkamer, woonkeuken, hardhouten deuren en kozijnen (ook binnen), garderobe- en meterkast op maat, glas-in-lood-ramen, etc.

Parkeren is het makkelijkste in de Wittebollenstraat. U kunt dan bijna direct de woning inlopen. U kunt natuurlijk uw eigen auto op uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage zetten. De hoofdingang van de garage ligt in de Van Hogendorpstraat. Via een poort kan de eigenaar binnendoor lopen.

Globale indeling
Bouwjaar: 2007
Perceelsoppervlak: 100 m2
Inhoud: 525 m3
Woonoppervlak: 145 m2
(begane grond 53 m2, eerste verdieping 53 m2 en tweede verdieping 39 m2)
Overig inpandige ruimte: 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2
Bergruimte: 7 m2 (berging)

Begane grond: hal, garderobe, toilet, zitkamer, woonkeuken.
Eerste verdieping: drie slaapkamers, toilet, badkamer.
Tweede verdieping: open zolder en een slaapkamer.

Begane grond
U komt binnen in een hal met aan de rechterzijde een garderobekast. Aan de linkerzijde is de meterkast en het zwevende toilet met fontein. De hal heeft Portugese Castelotegels, deze lopen door in het toilet. De kastruimten en toilet zijn allemaal in dezelfde stijl.

Op het einde van de hal is de deur naar de woonkamer. Deze zitkamer heeft een gerookte eikenhouten vloer en een trapkast. Er zijn kiepkantelramen aan de achterzijde naar de tuin.

De woonkeuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, granieten aanrechtblad, apothekerskast en Castelotegels op de vloer. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel.

De stadstuin aan de achterzijde is gelegen op het westen en is bijna geheel betegeld. Aan de achterzijde staat een grote berging.

Eerste verdieping
Vanuit de trap in een kleine hal op de begane grond komt u op de overloop met separaat zwevend toilet met fontein van de eerste verdieping.

Er zijn drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en de bijzonder grote ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers en overloop hebben een lichte laminaatvloer met v-groef.

De badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, twee vaste wastafel met meubel en een designradiator.


Tweede verdieping
Middels de trap op de overloop van de eerste verdieping komt u op de open zolder van de tweede verdieping.

De open zolder heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier is ook de HR combiketel met WTW-unit te vinden (Nefit Smartline uit 2007). De zolder is dermate ruim dat er ook een werkplek of hobbyruimte van gemaakt kan worden.

Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. De slaapkamer heeft een lichte laminaatvloer met v-groef.

Algemeen
- Gelegen in het hart van Tilburg, nabij de Goirkestraat in de nieuwe wijk
- Voldoende parkeermogelijkheid aan de Wittebollenstraat of in andere omliggende straten. De woning ligt op de hoek en derhalve dicht bij de parkeerplaatsen.
- Het wijkje aan de Erasplaats is erg populair door haar bijzondere en ruime bebouwing.
- Veel luxe in de badkamer met een mooie inloopdouche en een luxe whirlpool met lichttherapie en jetstreams.
- De hardhouten kozijnen hebben isolerende beglazing (HR++) beglazing.
- De verwarming geschiedt middels een combiketel met WTW-unit (warmteterugwininstallatie).
- Voor de parkeerplaats (op nr. 90) is een maandelijkse bijdrage aan de VvE € 26,52 per maand verschuldigd (september 2018).
- Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 100 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Nefit Smartline Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Isolatie Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 19260 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 18939 Index 101 Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.