Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Luchthavenlaan 25 in Tilburg 5042 TA

Luchthavenlaan 25

5042 TA Tilburg
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

LUCHTHAVENLAAN 25 te TILBURG

Kunnen wij u verrassen met een moderne hoekwoning met vele extra’s?

Wat dacht u van dit:
Een mooie uitgebouwde hoekwoning op een perceel van meer dan 300 m2 met twee bergingen en twee overkappingen.

De afgelopen jaren is de woning fors verbouwd. U kunt hierbij denken aan de volgende zaken: de woonkamer en keuken zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

LUCHTHAVENLAAN 25 te TILBURG

Kunnen wij u verrassen met een moderne hoekwoning met vele extra’s?

Wat dacht u van dit:
Een mooie uitgebouwde hoekwoning op een perceel van meer dan 300 m2 met twee bergingen en twee overkappingen.

De afgelopen jaren is de woning fors verbouwd. U kunt hierbij denken aan de volgende zaken: de woonkamer en keuken zijn vernieuwd en uitgebouwd in 2007, er is nieuwe vloerverwarming in 2007, nieuwe tuindeuren in 2007, een lichtstraat in de keuken in 2007, de badkamer is in 2007 verplaatst en vernieuwd, het pannendak is vernieuwd in 2007, de overkapping in de tuin is van 2016, de overkapping met berging is gebouwd in 2012.

De woning ligt op de hoek van de Luchthavenlaan, waar de doorlopende straat en het hofje in elkaar over gaan.

Indeling
Bouwjaar: 1961 en grootschalig verbouwd in 2007
Perceel: 323 m2
Gebruiksoppervlak Wonen: 128 m2
(Begane grond: 53 m2, eerste verdieping: 43 m2, tweede verdieping 32 m2)
Overig inpandige ruimte: 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m2 (overkapping voorzijde: 8 m2. balkon: 5 m2)
Externe berging: 32 m2 (berging 1: 14 m2, berging 2: 5 m2, overkapping: 13 m2)
Inhoud: 415 m3 (exclusief bergingen, overkappingen)
Achtertuin: 82 m2 (achtertuin en deel zijtuin en exclusief bergingen en overkappingen)
Voortuin: 80 m2

Begane grond: hal, toilet, woonkamer, open keuken.
Eerste verdieping: twee slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping: een slaapkamer.

Begane grond
De woning is gelegen op de hoek van de Luchthavenlaan, waar het intieme hofje van slechts 12 woningen. Aan de voorzijde is een ruime voortuin.

U komt binnen in een hal. Aan de linkerzijde is ruimte voor een garderobe. Onder de trap zit aan de linkerzijde een kelderkast met hierin een vernieuwde meterkast. Aan het einde van de hal is een ruim zwevend toilet met fontein. Aan de rechterzijde is de deels glazen deur naar de woonkamer.

De woonkamer heeft aan drie zijden raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Er is een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Er zijn deuren naar de tuin aan achterzijde en zijkant. Aan de linkerzijde is een open verbinding met de keuken.

De keuken is voorzien van diverse kasten, een Boretti-fornuis met vierpits gaskookplaat met in het midden een grillplaat met extra mogelijkheden en onderin een grote oven, een Boretti afzuigkap, een vaatwasser, anderhalve spoelbak met boiler, granieten aanrechtbladen, een grote ingebouwde kast, een lichtstraat en inbouwspotjes.

De achtertuin is gelegen op het oosten. Dit betekent dat er in de aansluitende zijtuin vrijwel de gehele dag zon is. De tuin is grotendeels bestraat en is dus onderhoudsarm. Achterin de tuin staat een berging en daarnaast is een overkapping. In de overkapping is het heerlijk zitten in de loungeset. Rechts naast de woning is een tweede overkapping met daarnaast een tweede berging.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal van de begane grond komt u op de overloop van de eerste verdieping.

Er zijn twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer met lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde is de masterbedroom met donkere laminaatvloer en balkon.

De voormalige badkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als zwevend toilet met fontein en door de aansluitingen voor wasmachine en droger als wasruimte.

Aan de achterzijde is een nieuwe badkamer. Deze is voorzien van een groot kunststof hoekbad, een luxe douche met massagestralen en glazen wand, een dubbele vaste wastafel met meubel, een spiegelkast, een designradiator en inbouwspotjes. Zowel de badkamer als de wasruimte zijn in dezelfde moderne stijl als de begane grond.

Tweede verdieping
Middels de trap op de overloop van de eerste verdieping komt u op de ruime voorzolder van de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een dakkapel. Deze loopt door naar de slaapkamer. Op de voorzolder is voldoende ruimte voor een werkplek, hobbyruimte, of computerhoek. Hier is ook de opstelling van de c.v.ketel (HR combiketel Remeha Quinta uit 2004).

De zolderkamer loopt over de gehele diepte van de woning en is door de dakkapel een tweede masterbedroom geworden. Er ligt een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde zijn twee grote dakramen.


Algemeen
- De Luchthavenlaan ligt achter de Wandelboslaan.
- Op loopafstand is de bushalte, treinstation Tilburg Universiteit en winkelcentrum Westermarkt.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Vrijwel de gehele begane grond is in 2007 vernieuwd en uitgebouwd. Het geheel is in een moderne strakke stijl.
- Er zijn vrijwel overal kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++ glas).
- De vloerverwarming is over de gehele begane grond.
- Vraag altijd naar de lijst van zaken. Het kan zijn dat hierboven genoemde zaken niet in de koop betrokken zijn.



Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1961 Bouwjaar toelichting grootschalig verbouwd 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 323 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Quinta ( Combiketel uit 2004) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (10.0 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AC Perceelnummer 582 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.