Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kapelstraat 1 A in Tilburg 5046 CK

Kapelstraat 1 a

5046 CK Tilburg
Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Omschrijving

KAPELSTRAAT 1A, TILBURG

Wilt u leuk wonen nabij de Ringbaan Noord met een forse garage? Dan is dit iets voor u.

Twee-onder-een-kapwoning met fijne, zonnige tuin en ruime garage met elektrische roldeur en kanteldeur (36 m²).

De garage is zeer geschikt voor klussers en doe- het-zelvers.
De woning zelf verdient de nodige modernisering, echter biedt dit de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 66 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

KAPELSTRAAT 1A, TILBURG

Wilt u leuk wonen nabij de Ringbaan Noord met een forse garage? Dan is dit iets voor u.

Twee-onder-een-kapwoning met fijne, zonnige tuin en ruime garage met elektrische roldeur en kanteldeur (36 m²).

De garage is zeer geschikt voor klussers en doe- het-zelvers.
De woning zelf verdient de nodige modernisering, echter biedt dit de uitgelezen kans om de woning geheel naar eigen wens te maken. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van de uitvalswegen.

Objectgegevens:
Bouwjaar: 1958
Perceeloppervlakte: 142 m²
Inhoud woning: 300 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 66 m² (exclusief zolder)
(begane grond: 33 m2, eerste verdieping: 33 m²)
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 11 m² (zolder)
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 36 m² (garage)

Begane grond: hal met toilet, dichte keuken en doorzonwoonkamer.
Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer.
Zolder: middels vlizotrap te bereiken.

Indeling woning

Begane grond
Entree/hal met witte tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegangsdeur naar de keuken en toilet. De tegelvloer ligt over de gehele begane grond.

Dichte keuken met een recht aanrechtblok bestaande uit zowel onder- als bovenkasten in donkerbruine houtskleur. Het keukenmeubel is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken en de achterdeur geeft toegang tot de tuin.

De doorzonwoonkamer heeft een grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Een deur aan de achterzijde van de woonkamer biedt toegang tot de tuin. Deze zorgen voor prettig lichtinval. Een houtkachel zorgt voor de nodige sfeer.
De wanden op de begane grond zijn licht gestukadoord en voorzien van korrelstructuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers, een bergkast en een badkamer. De verdieping is voorzien van tapijttegels.

De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen.
De gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

Zolder
Via de vlizotrap is de ruime bergzolder met opstelling cv-ketel (Intergas, 2006) bereikbaar. Een dakraam zorgt voor lichtinval.

Buitenruimte en garage
Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met poort, gazon, vijver en plantenborders. De poort geeft toegang tot het naastgelegen pad. Hier is sprake van een recht van overpad. Via dit pad is de tuin te bereiken en aan het einde van dit pad vindt u de kanteldeur van de garage.

Achter op het perceel tref je de royale garage van liefst 36 m2! Een standaardgarage is circa 18 m2. Deze is voorzien van elektra en water en beschikt over twee garagedeuren: een kanteldeur en een elektrische roldeur. De roldeur geeft toegang tot de achtergelegen straat (Oude Kapelstraat). De garage is ook via de tuin te bereiken.

Algemeen
- De woning ligt op de hoek van de Ringbaan Noord.
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst.
- Er is geen lijst van zaken. Alle in, op of om de woning aanwezige zaken ten tijde van de levering blijven achter. De woning is al vrijwel geheel ontruimd.
- De woning wordt verkocht via een biedingsprocedure. Meer informatie hierover kunt u opvragen bij de verkopende makelaar.

De volgende artikelen zullen (onder andere) deel uitmaken van de koopovereenkomst:
- Het is koper niet toegestaan, op straffe van een boete van euro 50.000 ten gunste van de verkoper, om de woning aan derden te verhuren. De notaris wordt gemachtigd dit als kwalitatieve verplichting of kettingbeding in de akte van levering te zetten. Deze verplichting vervalt vanaf 1 januari 2030.
- Er zal in de akte van levering een anti-speculatiebeding worden opgenomen dat doorverkoop, behoudens toestemming van de verkoper of diens rechtsopvolgers niet is toegestaan op straffe van een direct opeisbare boete van euro 100.000. Deze bepaling geldt voor een periode van 5 jaar.
Notaris krijgt een volmacht dit nader uit te werken en als kettingbeding op te nemen in de akte van levering.
- In het verleden, voor het laatst in 2015, is er wateroverlast op de begane grond geweest. Dit is een reden waarom de straat vernieuwd is in 2018. Verkoper is niet aansprakelijk voor schade door wateroverlast.

Er is, via een zogenaamde digitale kluis op de website van de verkopende makelaar, meer informatie beschikbaar over deze woning, waaronder een conceptkoopovereenkomst met daarin alle relevante (bijzondere) bepalingen.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 142 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, houtkachel C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 4624 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.