Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ringbaan-Zuid 121 in Tilburg 5021 EA

Ringbaan-Zuid 121

5021 EA Tilburg
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Ringbaan Zuid 121 Tilburg

Zoekt u ook een verbouwde woning met een karakteristieke gevel?

Dan is deze woning iets voor u. Wel de voordelen, niet de nadelen: moderne binnenzijde, karakteristieke jaren ’30-look aan de buitenzijde, aan de rand van het centrum (binnen 5 minuten fietsafstand) en aan de Ringbaan, dus dichtbij uitvalswegen en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ringbaan Zuid 121 Tilburg

Zoekt u ook een verbouwde woning met een karakteristieke gevel?

Dan is deze woning iets voor u. Wel de voordelen, niet de nadelen: moderne binnenzijde, karakteristieke jaren ’30-look aan de buitenzijde, aan de rand van het centrum (binnen 5 minuten fietsafstand) en aan de Ringbaan, dus dichtbij uitvalswegen en liefst vier kamers op de verdieping.

De woning ligt wat verder van de Ringbaan Zuid, ter hoogte van de Groenstraat, aan de ventweg. Hierdoor is de geluidsoverlast van de ringbaan binnen vrijwel niet bestaand. Aan de voorzijde is er een uitzicht over een stukje groen c.q. park met daarachter pas de ringbaan. En vergeet niet dat er een motor in de berging gezet kan worden!

Indeling
Bouwjaar: 1956 (en verbouwd in 2008-2012)
Gebruiksoppervlak wonen: 109 m2
(Begane grond: 41 m2, Eerste verdieping: 41 m2, Tweede verdieping: 27 m2)
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte: 20 m2 (serre: 11 m2 en berging: 9 m2)
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2 (balkon)
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 5 m2 (onderdoorgang)
Achtertuin: 45 m2
Inhoud: 410 m3 (inclusief serre en inpandige berging)

Begane grond: hal, woonkamer, open keuken, bijkeuken, serre, berging.
Eerste verdieping: twee slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: twee slaapkamers.

Begane grond
U komt binnen in een hal. Aan de rechterzijde is de garderobe en verdiepte kelderkast met meterkast. Een stukje verderop is een vernieuwd zwevend toilet met fontein. Rechtdoor is de deur naar de keuken en woonkamer.

De woonkamer heeft aan voor- en achterzijde grote raampartijen. In het midden is een open haard.

De open keuken in diep rood met antracieten aanrechtblad heeft diverse onderkasten en een grote scheidingskast tussen woonkamer en keuken, er is een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad.

Achter de keuken is de bijkeuken. De bijkeuken heeft aan de rechterzijde een ingebouwde kastenwand. Hierin staat een losse vriezer (blijft achter) en de cv-ketel (HR combiketel Remeha Avanta 35C CW5 uit 2013).

De vloer in de woonkamer, keuken en bijkeuken is van natuursteen en met vloerverwarming.

Aan de woning is aan de achterzijde een inpandige berging.

Via de schuifpui in de woonkamer en de deur in de bijkeuken komt u in de serre. Deze heeft een semi-open verbinding met de tuin.

De achtertuin is gelegen op noordwesten. Dit betekent dat er vrijwel de gehele middag, vanaf ongeveer 11.00 uur zon is. De tuin is bijna geheel betegeld met dichtbij de woning een grote schildpaddenbak c.q. vijver. Er zijn een paar plantenborders gemaakt.
Aan de achterzijde is een deur met onderdoorgang c.q. achterom. De onderdoorgang wordt deels gebruikt voor opslag. Het is mogelijk om via de onderdoorgang/achterom een motor in de berging te zetten.

Eerste verdieping
Via de trap met speels bordes in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping.

Er zijn twee slaapkamers. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer met ingebouwde kast. Aan de achterzijde is de masterbedroom met balkon. Beide slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer en inbouwspotjes.

Aan de achterzijde is de grote badkamer. Deze is voorzien van een kunststof ligbad, inloopdouche met glazen wanden, een zwevend toilet en een vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Middels de met laminaat beklede trap op de overloop op de eerste verdieping komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. De voorzolder heeft ingebouwde kasten.

Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide kamers hebben een dakkapel. Een van de kamers heeft een vaste wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vrijwel de gehele verdieping heeft een laminaatvloer.

Algemeen

- De woning ligt langs een ventweg van de Ringbaan Zuid, ter hoogte van de Groenstraat.
- De ringbaan aan de voorzijde is nauwelijks te horen vanwege de isolerende beglazing en aluminium en houten kozijnen.
- Het is mogelijk, door de brede toegangsdeur, twee motoren in de berging te zetten.
- Er zijn vele LED-inbouwspotjes (onder andere in de woonkamer en slaapkamers).
- De badkamer is buitengewoon groot. Er zijn aansluitingen voor een whirlpool.
- De muren en plafonds zijn enkele jaren geleden gestucadoord.
- Er is dakisolatie en de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd.
- Er is vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
- De schoorsteenpijp is in 2013 vervangen.
- De cv-ketel is in 2013 vernieuwd.
- Er is ledverlichting in de serre.
- Het dak van de berging en de dakkapels is in 2019 vervangen.
- Er zijn diverse paneeldeuren.
- In de gehele woning liggen netwerkaansluitingen.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting verbouwd 2008- 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 135 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-12-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta 35C CW5 (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie R Perceelnummer 6255 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring