Omschrijving
DINTEL 6 TILBURGIn de gewilde wijk De Blaak gelegen, twee-onder-een-kapwoning met garage en berging. Aan de achterzijde ligt de woning aan het water.
De woning ligt iets voorbij de hoek van de Dintel en de Weteringlaan. De DIntel is een van de rustige straten in de wijk.
ALGEMEEN
Perceel: 443 m2...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
DINTEL 6 TILBURGIn de gewilde wijk De Blaak gelegen, twee-onder-een-kapwoning met garage en berging. Aan de achterzijde ligt de woning aan het water.
De woning ligt iets voorbij de hoek van de Dintel en de Weteringlaan. De DIntel is een van de rustige straten in de wijk.
ALGEMEEN
Perceel: 443 m2
Gebruiksoppervlak (GBO)
Wonen: 156 m2 (begane grond 65 m2, eerste verdieping 59 m2, tweede verdieping 32 m2)
Overig inpandige ruimte: 30 m2 (garage en berging 30 m2)
Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m2 (carport 14 m2, overkapping voorzijde 3 m2, overkapping achterzijde 7 m2, balkon eerste verdiepng 7 m2)
Externe bergruimte: 0 m2
OMSCHRIJVING
Begane grond
Aan de voorzijde is een voortuin, een oprit en daarachter een carport. Op de oprit en carport is het mogelijk minimaal twee auto's te zetten.
Je komt binnen via de voordeur in de hal. Aan de rechterkant is de meterkast en de garderobe. Aan de linkerkant is de toilet met fontein en de trapkast. De deur naar de woonkamer is aan het einde van de hal.
De woonkamer is l-vormig. De woonkamer heeft een diepte van bijna 10 meter! Er is een open haard, een marmeren vloer.
Aan de achterzijde is de keuken. De keuken is voorzien van een vierpitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), koelkast (2020), oven met magnetronfunctie (2023) en een boiler.
Aan de linkerzijde van de woning is de garage met berging. De berging aan de achterzijde is 6 m2 en de garage is 30 m2. De achteringang van de garage ligt bij de achterom, helemaal links van de woning. Er is een aansluiting van de wasmachine in de garage.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Dit betekent dat er een groot deel van de dag zon kan zijn! Er is een overkapt terras tegen de woning aan. Het grootste deel van de tuin is gras en aan de achterzijde is beplanting.
Eerste verdieping
Via de hardhouten trap in de hal op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer.
Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met dakkapel en vaste wastfael. De master bedroom is aan de achterzijde en heeft een balkon met schuifpui. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet met fontein.
Tweede verdieping
Middels de trap op de overloop van de eerste verdieping kom je op de voorzolder van de tweede verdieping.
De voorzolder heeft een laminaatvloer. De opstelling van de hybride warmtepomp (2018) met c.v. ketel (2011) en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier te vinden. Er zijn 12 zonnepanelen (2017) op de achterzijde van het zadeldak.
Achter de voorzolder ligt een ruime zolderkamer met laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN
- Geschakelde tw--onder-een-kapwoning in de Blaak.
- Gelegen op de hoek van de Weteringlaan en de Dintel.
- Aan de achterzijde direct grenzend aan het water.
- De gehele begane grond heeft vloerverwarming.
- Er zijn hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Er is een grote garage met berging van 30 m2.
- Het energielabel is A.
- Er is een hybride warmtepomp met c.v.ketel en 12 zonnepanelen.
- Het voorschot van gas en elektra is circa 109 per maand (inclusief gebruik hybride auto).
- De meterkast is in 2020 vernieuwd.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- het is koper bekend en koper accepteert dat de kelder overige inpandige ruimte betreft en geen gebruiksoppervlakte wonen. Aan de kelder kunnen niet dezelfde eisen worden gesteld zoals deze aan woon / leefruimte worden gesteld. De kelder is vochtig en om deze reden heeft verkoper een onvochtiger in de kelder staan.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.685,90
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan water, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
156 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
475 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
30 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
24-08-2030
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2011, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
240 m² (12.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
oprit
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
aa
Perceelnummer
582
Oppervlakte
443 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.