Rene Norenburgstraat 1

Omschrijving

RENE NORENBURGSTRAAT 1 en 1a TILBURG

Ruim appartement op de eerste verdieping met een balkon een grote berging en de mogelijkheid om een garage bij te kopen!

De garage staat afzonderlijk te koop voor 24.995 euro.

Het appartement ligt in een gezellig kleinschalig complex met slechts 8 appartementen. Het appartementencomplex ligt om de hoek van het Burgemeester van de Mortelplein en de toegang tot de snelwegen. De binnenstad is op een minuut of 10 fietsen.

ALGEMEEN
Gebruiksoppervlak (GBO)
Wonen: 81 m2
Overig inpandige ruimte: 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m2 (balkon)
Externe bergruimte: 25 m2 (berging van 8 m2 en garage van 17 m2)

OMSCHRIJVING

Begane grond
Beletage met toegang tot de appartementen, bergingen en garages. Slechts twee appartementen hebben de beschikking over een garage!

Via de centrale entree neem je de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Per verdieping zijn er slechts twee appartementen. Dit appartement ligt aan de rechterkant. Op de gang is de meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar.

Je komt binnen in de hal. Er is een intercom (met video), een ingebouwde kast en een toilet met fontein. Je loopt rechtdoor de woonkamer in.

De woonkamer is l-vormig. Vroeger was er een derde slaapkamer, deze is bij de woonkamer getrokken waardoor er een prachtige ruimte is gekomen. In de woonkamer is de moederhaard (uit 1998). Deze zorgt voor de verwarming (zoals een c.v.ketel). Daarnaast is er ook een grote ingebouwde kast met spiegeldeuren.

De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een keramische kookplaat, wasemkap en oven.
In de daarachter gelegen bijkeuken is een inbouwwasmachine (Bosch) en diverse onder- en bovenkasten.

Er zijn twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voldoende groot om een tweepersoonsbed te zetten. In de masterbedroom is een inbouwkast.

De ruime in lichte kleuren uitgevoerde badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

BIJZONDERHEDEN
- groot appartement aan de rand van de wijk Zorgvlied.
- Met moederhaard en radiatoren.
- Er is een aparte boiler voor het warm water.
- Het appartement heeft kunststof kozijnen en isolerende beglazing.
- De servicekosten bedragen 124 euro per maand.
- De VvE heeft een reserve. Uit deze reserve worden de nodige onderhoudskosten van het complex betaald. Zo is recent de voordeur geschilderd en lopen er offertes voor reparatie van balkons.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- het is koper bekend en koper accepteert dat de kelder overige inpandige ruimte betreft en geen gebruiksoppervlakte wonen. Aan de kelder kunnen niet dezelfde eisen worden gesteld zoals deze aan woon / leefruimte worden gesteld. De kelder is vochtig en om deze reden heeft verkoper een onvochtiger in de kelder staan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 124,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming Moederhaard Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 124,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Q Perceelnummer 5595 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Q Perceelnummer 5595 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties