Celebesstraat 60
5014 BS TilburgOmschrijving
Wonen aan de rand van het centrum in Tilburg! Wie wil dat niet?!Een jaren '30 tussenwoning met voor- en achtertuin en drie grote kamers.
Gelegen in een gezellige wijk, aan de rand van de Ringbaan Oost. Dus lekker dicht bij de uitvalswegen!
Let op! Als je de zolderverdieping/zolderkamer van 1,96 m meerekent is de woning meer dan 80 m2!...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 68 m² Aantal kamers 4Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Wonen aan de rand van het centrum in Tilburg! Wie wil dat niet?!Een jaren '30 tussenwoning met voor- en achtertuin en drie grote kamers.
Gelegen in een gezellige wijk, aan de rand van de Ringbaan Oost. Dus lekker dicht bij de uitvalswegen!
Let op! Als je de zolderverdieping/zolderkamer van 1,96 m meerekent is de woning meer dan 80 m2!
Algemeen
GBO Wonen: 68 m2
Begane grond: 38 m2 en eerste verdieping 30 m2 (de tweede verdieping van 13 m2 is net te laag, 4 cm., om als wonen te worden gezien.)
GBO overig inpandige ruimte: 13 m2 (zolder)
Perceel: 104 m2
Begane grond
Achter een grote voortuin is de voordeur. Je komt binnen in een hal. Aan de linkerkant is de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is in het totaal ongeveer 10 meter diep!
Er is een travertinvloer (natuursteen), een fraai plafond en een trapkast met daarin de meterkast. Op het einde is de open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een granieten aanrechtblad. Er zijn openslaande deuren naar de tuin.
Aan de rechterzijde is de nieuwe badkamer (van 2023). De badkamer heeft een inloopdouche met glazen deur, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Tuin
De tuin aan de achterkant heeft een diepte van circa 6 meter. De tuin is volledig bestraat en heeft een achterom.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop heeft een laminaatvloer en een trapkast met legplanken.
Er zijn twee slaapkamers op de verdieping. Beiden hebben een laminaatvloer en beiden zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed.
Tweede verdieping
Middels de trap op de overloop van de eerste verdieping kom je in de zolderkamer van de tweede verdieping.
De zolderkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel. De kamer is net geen 2 meter hoog (1,96 m)en is daarom geen GBO (gebruiksoppervlak) Wonen maar GBO overig inpandige ruimte. Het is een flinke kamer met laminaatvloer en meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
Algemeen
- Tussenwoning nabij de Ringbaan Oost, in een rustige straat.
- Er is dak-, muur- en vloerisolatie.
- De combiketel is van 2022.
- Er zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- De badkamer is van 2022.
- Er zijn rolluiken.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- het is koper bekend en koper accepteert dat de kelder overige inpandige ruimte betreft en geen gebruiksoppervlakte wonen. Aan de kelder kunnen niet dezelfde eisen worden gesteld zoals deze aan woon / leefruimte worden gesteld. De kelder is vochtig en om deze reden heeft verkoper een onvochtiger in de kelder staan.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Living at the edge of the center in Tilburg! Who doesn't want that!
A 1930s townhouse with front and back garden and three large rooms.
Located in a cozy neighborhood, on the edge of the Ringbaan Oost. So nice and close to the highways!
Attention! If you include the attic floor / attic room of 1.96 m, the house is more than 80 m2!
General
GBO Living: 68 m2
First floor: 38 m2 and second floor 30 m2 (the second floor of 13 m2 is just too low, 4 cm., to be seen as living).
GBO other indoor space: 13 m2 (attic)
Plot: 104 m2
Ground Floor
Behind a large front garden is the front door. You enter into a hallway. On the left is the door to the living room.
The living room is in total about 10 meters deep!
There is a travertine floor (natural stone), a beautiful ceiling and a staircase closet containing the meter cupboard. At the end is the open kitchen. The kitchen has a gas cooktop, range hood, oven and granite countertop. There are French doors to the garden.
On the right side is the new bathroom (from 2023). The bathroom has a walk-in shower with glass door, a floating toilet, a sink with cabinet and the connections for a washer and dryer.
Garden
The garden at the back has a depth of about 6 meters. The garden is fully paved and has a back entrance.
Second floor
The staircase in the hall on the first floor leads to the landing of the second floor. The landing has laminate flooring and a stair closet with shelves.
There are two bedrooms on the floor. Both have laminate flooring and both are large enough for a double bed.
Second floor
Through the staircase on the second floor landing you get to the attic room of the second floor.
The attic room has a dormer window at the back. The room is just under 2 meters high (1.96 m) and is therefore no GBO (useful area) Living but GBO other indoor space. It is a large room with laminate flooring and more than enough room for a double bed.
General
- Courtyard house near the Ringbaan Oost, in a quiet street.
- There is roof, wall and floor insulation.
- The combi boiler is from 2022.
- There are plastic window frames with insulating glazing.
- The bathroom is from 2022.
- There are shutters.
Always ask for the list of items. The items described in this brochure do not always belong to the house and sometimes go with it or are sometimes for acquisition.
This house is measured according to the Measuring Instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
Although we have measured the house with great care and to the best of our knowledge, there may be differences in the measurements. The measurements given are indicative, there may be minor differences. Depending on the difficulty of the specific property being measured, these differences may be larger or smaller. If exact measurements are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself or have them measured.
All years mentioned are approximate and purely indicative.
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the sales contract is not considered a 'signed sales contract'.
The sales contract is a standard NVM sales contract with a number of additional articles, such as:
- age clause (for homes older than 20 years)
- asbestos clause (for houses built before 1993)
- notary clause (maximum costs for seller and time provision)
- measurement clause (liability of seller and estate agent)
- reserve agreement with mortgage bank seller (if applicable)
- non-occupant clause (if applicable)
- other clauses as far as applicable
- The buyer is aware and the buyer accepts that the basement is other indoor space and no living area. To the basement can not be the same requirements as those made for living / living space. The basement is damp and for this reason seller has a dehumidifier in the basement.
This information has been compiled by us with due care. This applies to the measurement of the rooms, the giving of dates and other information. If you have any doubts about the correctness of any point, please let us know. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Even more not if the information concerned is older, more difficult to obtain or open to multiple interpretations.
A 1930s townhouse with front and back garden and three large rooms.
Located in a cozy neighborhood, on the edge of the Ringbaan Oost. So nice and close to the highways!
Attention! If you include the attic floor / attic room of 1.96 m, the house is more than 80 m2!
General
GBO Living: 68 m2
First floor: 38 m2 and second floor 30 m2 (the second floor of 13 m2 is just too low, 4 cm., to be seen as living).
GBO other indoor space: 13 m2 (attic)
Plot: 104 m2
Ground Floor
Behind a large front garden is the front door. You enter into a hallway. On the left is the door to the living room.
The living room is in total about 10 meters deep!
There is a travertine floor (natural stone), a beautiful ceiling and a staircase closet containing the meter cupboard. At the end is the open kitchen. The kitchen has a gas cooktop, range hood, oven and granite countertop. There are French doors to the garden.
On the right side is the new bathroom (from 2023). The bathroom has a walk-in shower with glass door, a floating toilet, a sink with cabinet and the connections for a washer and dryer.
Garden
The garden at the back has a depth of about 6 meters. The garden is fully paved and has a back entrance.
Second floor
The staircase in the hall on the first floor leads to the landing of the second floor. The landing has laminate flooring and a stair closet with shelves.
There are two bedrooms on the floor. Both have laminate flooring and both are large enough for a double bed.
Second floor
Through the staircase on the second floor landing you get to the attic room of the second floor.
The attic room has a dormer window at the back. The room is just under 2 meters high (1.96 m) and is therefore no GBO (useful area) Living but GBO other indoor space. It is a large room with laminate flooring and more than enough room for a double bed.
General
- Courtyard house near the Ringbaan Oost, in a quiet street.
- There is roof, wall and floor insulation.
- The combi boiler is from 2022.
- There are plastic window frames with insulating glazing.
- The bathroom is from 2022.
- There are shutters.
Always ask for the list of items. The items described in this brochure do not always belong to the house and sometimes go with it or are sometimes for acquisition.
This house is measured according to the Measuring Instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
Although we have measured the house with great care and to the best of our knowledge, there may be differences in the measurements. The measurements given are indicative, there may be minor differences. Depending on the difficulty of the specific property being measured, these differences may be larger or smaller. If exact measurements are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself or have them measured.
All years mentioned are approximate and purely indicative.
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the sales contract is not considered a 'signed sales contract'.
The sales contract is a standard NVM sales contract with a number of additional articles, such as:
- age clause (for homes older than 20 years)
- asbestos clause (for houses built before 1993)
- notary clause (maximum costs for seller and time provision)
- measurement clause (liability of seller and estate agent)
- reserve agreement with mortgage bank seller (if applicable)
- non-occupant clause (if applicable)
- other clauses as far as applicable
- The buyer is aware and the buyer accepts that the basement is other indoor space and no living area. To the basement can not be the same requirements as those made for living / living space. The basement is damp and for this reason seller has a dehumidifier in the basement.
This information has been compiled by us with due care. This applies to the measurement of the rooms, the giving of dates and other information. If you have any doubts about the correctness of any point, please let us know. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Even more not if the information concerned is older, more difficult to obtain or open to multiple interpretations.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 259.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.816,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
68 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
225 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
21 m² (4.75 m bij 4.4 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
B
Perceelnummer
8163
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Makelaars- en assurantiekantoor J.H. Oldenkotte & Zn. B.V.
Heuvel 50
5038 CS Tilburg
Copyright © Makelaars- en assurantiekantoor J.H. Oldenkotte & Zn. B.V. 2013-2024
DisclaimerPrivacyContact